De pragmatisten

Frank van der Velde, directeur Niroc Vastgoed BV

‘Bij Niroc benaderen we duurzaamheid pragmatisch. Het is niet alleen in, het is ook rendabel. Dankzij nieuwe technologieën en stimulering vanuit de overheid is de aankoop van een duurzaam bedrijfspand erg aantrekkelijk. Bovendien besparen kopers ook nog eens aanzienlijk op energieverbruik. Niroc richt zich specifiek op kleine en middelgrote bedrijven die kantoorruimte zoeken vanaf 250 tot 1.500 m 2. Al onze kantoorvilla’s voldoen aan de ‘maatlat zeer duurzame utiliteitsbouw’ van SenterNovem. Een van de belangrijkste eisen is een 30% betere energieprestatie dan de norm in het bouwbesluit. Omdat onze panden aan alle eisen voldoen, hebben ze een groenverklaring.’

Financiële voordelen en milieubewuste uitstraling

‘Zo’n groenverklaring biedt ondernemers veel voordelen. Ze krijgen korting op de hypotheekrente voor het duurzame deel van de investering. Ze hebben belastingvoordeel, omdat ze hun energie-investering mogen aftrekken van de vennootschapsbelasting. Bovendien past de aankoop van een duurzaam pand bij de trend om maatschappelijk verantwoord te ondernemen. Een duurzame kantoorvilla van Niroc geeft een bedrijf een milieubewuste uitstraling. Steeds meer klanten en leveranciers zijn daar gevoelig voor.’

Besparing energiekosten en waardevastheid

‘Evident is het voordeel van de besparing op de energiekosten. Bij Niroc maken we onder andere gebruik van warmtepompen om grondwater te koelen en te verwarmen. SenterNovem schat in dat panden met een groenverklaring 50 tot 80% energiezuiniger zijn dan conventionele bouw. Daarnaast zijn onze panden flexibel in te delen. We maken er bijvoorbeeld eerst zes kleinere, zelfstandige kantoren in, die we later samenvoegen tot meerdere grotere kantoren. Want ook dat is duurzaamheid: een gebouw dat jaren meekan en courant blijft. Zo creëer je tegelijkertijd huisvesting voor je bedrijf en een solide vermogensopbouw en belegging voor jezelf.’